Servicios proporcionados por un administrador de fincas colegiado, con seguro de
responsabilidad civi. Prestamos nuestros servicios de gestión de comunidades de propietarios en Oviedo, Gijón, Langreo, San Martín del Rey Aurelio, Pola de Laviana, Avilés, Mieres y zona central asturiana en general.
La verdadera eficacia de una Administración de Fincas se mide por la capacidad para conseguir que sus actuaciones sean normales, aunque lograr este objetivo requiere una lucha constante.
Cuando una Junta Directiva pone su Comunidad en nuestras manos, pasamos a prestarle nuestros servicios:
- Emisión y Gestión integral de recibos. Domiciliados y no domiciliados. cobro de los
recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los
recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de
carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad
encomiende.
- Envío trimestral de manera individualizada a cada propietario de un extracto contable,
detallando los gastos e ingresos realizados durante el trimestre vencido.
- Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por
partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y
detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los
saldos, individualizados, resultantes, facilitando copia a todos los propietarios.
- Confección de presupuesto anual tanto, ordinario como extraordinario. Solicitud
diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la
comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias.
- Selección, contratación, control y mantenimiento de servicios y suministros.
Elaboración de nóminas sin coste adicional.
- Atención permanente a la conservación y mantenimiento del inmueble.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los
cobros que sean procedentes.
- Control mensual de impagados, así como reclamación previa a la vía judicial. Cobro
de morosos.
- Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad y
trascripción al Libro de Actas.
- Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad,
con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo,
hasta su total resolución.
NUEVAS COMUNIDADES:
- Constitución de la Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente.
- Realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su CIF.
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